Kaba inşaat fiyatları

Kaba inşaat; hafriyat, temel, kalıp, demir, beton, duvar örgüsü ve çatı karkasını kapsar. Binanın taşıyıcı sistemi bu aşamada kurulduğu için kalite ve denetim en çok burada önem taşır.

Beton

Taşıyıcı sistemin ana malzemesidir. Şantiyede hazırlanan beton yerine genellikle hazır beton tercih edilir; fiyat sınıfa, pompa ve nakliyeye göre değişir.

• Birim: TL/m³
• Fiyatı değiştirenler: beton sınıfı (ör. C25/30, C30/37), katkı, pompa, nakliye mesafesi, mevsim
• Teklifte kontrol edin: teslim fişlerini saklayın, beton numunesi alınmasını ve laboratuvar sonucunu isteyin

Demir

Betonarmenin çeliği olan nervürlü inşaat demiri, fiyatı çelik piyasasına bağlı olarak sık değişen kalemlerden biridir. Malzeme ile kesme-bükme-bağlama işçiliği ayrı hesaplanır.

• Birim: TL/ton (işçilik ayrıca)
• Fiyatı değiştirenler: çelik piyasası, çap, fire payı, kesim-büküm hizmeti, nakliye
• Teklifte kontrol edin: statik projedeki miktarla alınan miktarı karşılaştırın, üretici belgesi isteyin

Kalıp

Betonun şekil aldığı geçici yapıdır. Kalıp maliyeti malzeme, işçilik ve iskeleden oluşur; kullanılan sistemin kaç kez tekrar edebildiği fiyatı belirler.

• Birim: TL/m² kalıp yüzeyi
• Fiyatı değiştirenler: kalıp sistemi (tahta, plywood, panel), kat yüksekliği, tekrar sayısı, iskele
• Teklifte kontrol edin: kalıp işçiliğinin malzemeli mi malzemesiz mi verildiğini ve kalıp sökümünün dahil olup olmadığını sorun

Tuğla

Duvar örgüsünde klasik seçenek olan delikli tuğla, 13,5'luk ve 19'luk gibi farklı kalınlıklarda kullanılır. Duvar kalınlığı arttıkça ısı yalıtımı kolaylaşır, maliyet de artar.

• Birim: TL/adet veya palet
• Fiyatı değiştirenler: kalınlık, ebat, nakliye mesafesi, kırılma ve fire
• Teklifte kontrol edin: duvar işçiliğinin malzeme fiyatından ayrı yazıldığını ve fire payını kontrol edin

Gazbeton

Hafif ve ısı yalıtımı iyi bir duvar malzemesidir. Özel yapıştırıcı harçla örüldüğü için işçilik hızlıdır; ancak nemden korunarak depolanmalıdır.

• Birim: TL/m³ veya m² duvar
• Fiyatı değiştirenler: blok kalınlığı, yoğunluk sınıfı, yapıştırıcı harç, nakliye
• Teklifte kontrol edin: yapıştırıcı harcın ve lento-donatı işlerinin teklife dahil olduğundan emin olun

Bims

Volkanik taştan üretilen hafif bims blok, ısı ve ses yalıtımıyla öne çıkar. Bulunduğu bölgeye göre erişimi farklıdır; nakliye mesafesi fiyatı doğrudan etkiler.

• Birim: TL/adet veya m³
• Fiyatı değiştirenler: blok ebadı, üretim yerine uzaklık, nakliye, fire
• Teklifte kontrol edin: bölgenizdeki tedarikçiden teslim fiyatını alın, sadece ocak fiyatıyla karşılaştırmayın

Hafriyat

Temel ve bodrum için yapılan kazı, yükleme, nakliye ve dökümü kapsar. Fiyat kazı işiyle bitmez; zemin cinsi ve döküm sahasına uzaklık toplamı belirler.

• Birim: TL/m³ (kazı+nakliye) veya iş makinesi saati
• Fiyatı değiştirenler: zemin cinsi (toprak, kaya), kazı derinliği, döküm sahasına mesafe, makine saati
• Teklifte kontrol edin: hafriyatın izinli sahaya döküldüğünü gösteren belgeyi ve kazı hacminin nasıl ölçüleceğini önceden yazın

Fiyatı etkileyen unsurlar

• Hafriyat miktarı ve moloz nakliye mesafesi
• Temel sistemi: radye, tekil veya sürekli temel
• Beton sınıfı ve demir sınıfı; statik projedeki miktarlar
• Kalıp sistemi ve kat yükseklikleri
• Duvar malzemesi: tuğla, gazbeton veya briket

Teklif alırken dikkat edin

• Hazır beton ve demirin projeye uygunluğunu belgeleyin
• Beton numunesi ve kalıp-demir kontrollerini sormayı unutmayın
• Yapı denetim firmasının sürece dahil olduğundan emin olun
• Birim fiyat mı götürü mü çalışılacağını baştan belirleyin

Fiyatlar malzeme ve işçilik piyasasına göre sık değiştiği için burada rakam vermiyoruz. Güncel resmi birim maliyetler için Fiyatlar sayfasına, projenize özel teklif için keşif talebine bakın.